1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
32.0万円/㎡
前年比-21.3%
仙台市青葉区
27.7万円/㎡
前年比-35.1%
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サンロード小松島
宮城県仙台市青葉区小松島二丁目
仙山線 / 東照宮駅 徒歩13分
1999年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
1,719万円
28.1万円/㎡
1,255
1,564
1,874
2,184
AI査定結果
推定相場価格
1,719万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,564万円〜1,874万円
25.6万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年2月28日
サンロード小松島
1,499万円（24.5万円/㎡）/ 4階 / 61.17㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,499万円 | 24.5万円 | 4階 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/22 | 990万円 | 18.9万円 | 1階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,100万円 | 21.0万円 | 1階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,200万円 | 19.6万円 | 1階 | 61.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | サンロード小松島 仙台市青葉区小松島二丁目 | 東照宮駅13分 | 1,499万円 | 24.5万円 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/12 | 錦ケ丘タウンハウス 仙台市青葉区錦ケ丘八丁目 | 愛子駅25分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.09㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/28 | エトワール仙台西 仙台市青葉区落合一丁目 | 陸前落合駅7分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション中山公園 仙台市青葉区中山八丁目 | 北山駅28分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/29 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅29分 | 1,299万円 | 19.7万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/30 | カーサベルデ中山 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅22分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.86㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/06 | クラッセ・ヴュー中山 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,350万円 | 19.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/11 | カーサベルデ中山A棟 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅20分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/19 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 2,030万円 | 29.3万円 | 69.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で21.3%下落、仙台市青葉区では35.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は仙台市青葉区の平均と比較して11.6%割安です。
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